Neubau von 2x2 Mehrfamilienhäuser in Tettnang- Bürgermoos

44 Wohneinheiten

Bauzeit: Januar 2019 bis Dezember 2020
Lage: Mastorterstr. + Fünfkirchenertstr. Bürgermoos-Tettnang
Grundstück: 5000m²
Wohnfläche: ca. 4000m²
Anzahl der Wohnungen: 4 x 11 = 44 Wohnungen
Wohnungsgrößen: von ca. 44m² bis 110m²
Anzahl der Zimmer: 2 bis 4

Modernes Wohnen in Bürgermoos

für einen Kunden (Investor) in Ortsrandlage von Bürgermoos 4 nahezu baugleiche Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohnungen zu erstellen. Die Projektübergabe erfolgte im Zuge der Baugenehmigung, Werkplanung und Fachingenieurleistungen (Statik, EneV, HLS, Elektro, etc.) waren Teil der Aufgabenstellung und im Gesamtauftrag enthalten. Errichtet auf einer großen, gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 51 Stellplätzen. Zum nachhaltigen Korrosionsschutz des Stahlbetons wurde ein spezielles Beschichtungssystem aufgebracht.

Technische Ausstattungen

  • Mauerwerk: MZ 90 G, Breite = 36,5cm, mit integrierter Mineralfaserdämmung
  • Fenster: 3-fach Glas, UG = 0,6 w/(m²xk), UW = 0,9 w/(m²/k), Hersteller: Fa. Weru
  • Estrich: 65 mm Heizestrich (Fussbodenheizung), faserarmiert
  • Belag: Vinyl in Planken, Natursteinfliesen, Fliesen
  • Heizung: Wärmepumpen zur Grundlastabdeckung, Gas-Brennwerttherme zur Spitzenlastabdeckung und TW-Erwärmung
  • Medienverteilung: separate UP-Einheit mit individuell patchbaren LAN-Dosen Tel. Zuleitung, KOAX-Verteilung, Platz für Router etc.
  • Aufzugsanlage: maschinenraumloser 630kg/8 Personen - Seilaufzug
  • Besonderes: Konsequent „barrierefrei“, WM+ Trockner-Anschluss in Bad und Keller, TG-Abfahrt mit Betonkerntemperierung (Heizung bei Frostgefahr), durchgängige Schließanlage (Briefkasten, Keller, etc.), pro Wohnung 1 TG-Stellplatz, teilw. + zus. Stellplatz i. Freien
  • Ausstattungs-PLUS: Naturstein in Treppenhäusern + Wohnungsfluren, Fliesen in Waschmaschinen/Trocknerraum im Keller, Rollläden elektrisch Duschen bodentief gefliest, mit Klarglastrennwänden, Sprechanlage mit VIDEO-Übertragung
  • Beleuchtung: ALLE Leuchten mit LED – Technik in Treppenhäuser mit integr. Meldern; Notbeleuchtung, Fluchtwegbeschilderung in UG + TG,
  • Lüftung: dezentrale Lüftungsanlagen (pro Wohneinheit) mit individueller Komfort-Steuerung und Wärmerückgewinnung
  • Fabrikat: Meltem WRG in 2-Raum-Lösung

TG/UG Haus A+B:

Helle modern- geschnittene Wohnungsgrundrisse vom 2-Zimmer-Appartement bis zur großen 4-Zimmer-Wohnung. Große Balkone erweitern die Wohnfläche und laden zum Wohlfühlen ein.

Durch die geringe Tragfähigkeit des teilweise torfigen Untergrundes sowie der hoch anstehenden Grundwasserverhältnisse waren Spezialtiefbauarbeiten unumgänglich. Die Tragfähigkeit wurde durch eine massive Bodenplatte, die auf duktilen Gusspfählen abgetragen wird dauerhaft gewährleistet. Der komplette Keller wurde in „WU-Bauweise“ (wasserdichter Beton mit speziellen Anforderungen an Bewehrung und Fugenausbildung) hergestellt. Zur Herstellung der Baugrube wurden Vakuumlanzen in verschiedene Tiefenschichten entlang der Baugrube in kurzen Abständen eingebracht, die mittels Vakuumpumpenanlage das Grundwasser absaugten und die Baugrubenböschungen trocken und standfest hielten.

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